ATTIQUE N°14 - VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC ET LES ALPES

Transports : La commune est parfaitement desservie par les transports publics, avec plusieurs lignes de bus TL permettant de rejoindre rapidement le centre de Lausanne et les environs. La gare de Prilly-Malley, située à proximité, assure des liaisons rapides vers Lausanne, Genève et d’autres destinations. De plus, la ligne de métro M1 facilite les déplacements vers les principales institutions académiques et économiques de la région.

Écoles : Prilly dispose d’établissements scolaires de qualité, ainsi que de crèches et garderies pour les plus jeunes. La proximité de ces structures permet aux enfants et aux parents d’y accéder rapidement et à pieds.

Commerces et services : De nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services (médecin, dentistes, notaires, etc.) sont accessibles en quelques minutes, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. 

Loisirs et nature : La commune propose divers équipements sportifs et culturels, dont la Malley Arena, un complexe sportif ultramoderne accueillant de nombreux événements et manifestations sportives. Prilly dispose également de parcs et d’espaces verts, idéaux pour la détente et les promenades en famille.

Cette construction urbaine située au chemin des Planches 6 à Prilly dans un écrin de verdure, entourée d’arbres centenaires qui ont déterminé son implantation, propose 16 appartements contemporains alliant confort, esthétisme et qualité de vie.

A l’abri des nuisances, en deuxième ligne de la route de Cossonay, à la hauteur de l’arrêt « Prilly – église » du bus à haute fréquence https://bhns-ouest-lausannois.ch, la parcelle accueillant ce projet combinant les avantages de la vie citadine à un environnement paisible.

L’architecture élégante et aérienne du bâtiment comme suspendu en dessus du sol, libère le rez-de-chaussée aux espaces communs, permettant une circulation fluide entre les espaces verts et les appartements. Ces derniers sont accessibles soit par les deux cages d’ascenseurs, soit à l’aide de remarquables escaliers arrondis parfaitement intégrés à la façade.

Répondant aux standards énergétiques actuels les plus élevés (MINERGIE P) ainsi qu’aux attentes d’un habitat durable, chaque appartement est traversant ; les chambres sont situées au nord, à l’ombre et à la fraicheur de la végétation entourant le bâtiment. Les généreuses pièces à vivre sont orientées au sud avec de grandes baies vitrées permettant de profiter de la vue panoramique et de profiter des grands balcons comprenant également de larges terrasses couvertes et ombragées par brises vue amovibles.

L’attique n°14 de 3.5 pièces, situé au 4ème étage, traversant du nord au sud, est composé d’une généreuse partie jour, deux chambres à coucher et une salle de bain. Un grand balcon entièrement couvert est accessible depuis toutes les pièces de vie et offre une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes et le lac.

Résumé du descriptif de construction

Construction massive (maçonnerie et béton armé) avec isolation périphérique revêtue de panneaux décoratifs avec profils verticaux.

Cloisons intérieures en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine de pierre.

Production de chaleur par pompe à chaleur par géothermie, distribution par chauffage au sol réglable par thermostats électriques dans chaque pièce habitable.

Panneaux photovoltaïques pour production d’électricité.

Fenêtres et portes fenêtre à triple vitrage.

Stores extérieurs à commande électrique.

Agencement de cuisine : CHF 25’000.-.

Salles de bains, douche ou baignoire, complètes avec accessoires, budget de : CHF 12’000.-.

Parquet dans toutes les pièces excepté les salles d’eau : fourniture CHF 100.-/m2.

Carrelage dans les salles d’eau : fourniture CHF 70.-/m2.

Tous les détails au sujet de la construction et des budgets alloués se trouvent dans le descriptif de la construction annexé.

Un accompagnement personnalisé est assuré par l’entreprise totale afin d’effectuer vos différents choix.

Les travaux sont exécutés par SD Construction SA à Lausanne, sur la base d’un contrat d’entreprise totale garantissant les prestations prévues dans le descriptif de la construction ainsi que les délais.

www.sdconstruction.ch

Toutes les finitions sont au gré du preneur. Des modifications de cloisons non porteuses, de disposition de salles de bains et cuisines peuvent être effectuées avant le début des travaux sur demande.

La durée des travaux sera de 18 mois au maximum et débuteront durant l’été 2025.

Annexes

Chaque appartement dispose d’une cave. L’emplacement pour la buanderie est individuel à l’intérieur de chaque appartement.

Conditions de vente

Les ventes s’effectuent par vente d’une quote-part terrain + signature d’un contrat d’entreprise totale, ce qui permet une économie importante sur les droits de mutation.

Le financement de la période de construction est assuré par UBS SA. Un taux préférentiel pour le crédit de construction vous sera proposé.

Néanmoins, l’acquéreur a le libre choix de son établissement bancaire, également pour le crédit de construction. De plus, si l’acheteur le souhaite, une vente à terme peut également être envisagée.

Avant la signature de l’acte de vente, un entretien est offert avec le notaire en charge de l’opération afin de parcourir l’acte de vente, répondre à vos questions, régler les questions liées à l’éventuel utilisation de la LPP ou de votre situation privée.

Présentation vidéo

https://youtu.be/uytKLCep7z8