Bains 3 — Matran
Six villas contemporaines de 4,5 pièces, un cadre de vie privilégié aux portes de Fribourg
Cette nouvelle promotion réunit six villas contiguës dans un quartier résidentiel calme de Matran. Implanté sur une parcelle plane et bénéficiant de peu de vis-à-vis, cet ensemble à taille humaine associe intimité, confort et proximité des commodités.
Des villas pensées pour la vie de famille
Chaque habitation se développe sur deux niveaux habitables et un sous-sol partiel. Avec 143 m² habitables, trois chambres et des espaces complémentaires, les villas offrent une distribution fonctionnelle et une belle ouverture sur l’extérieur.
Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin
Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial d’environ 58 m². Une terrasse d’environ 27 m², prolonge cet espace vers le jardin à usage exclusif.
Un étage dédié à l’intimité
Trois chambres, dont une chambre principale d’environ 23 m², composent l’espace nuit. Deux salles d’eau complètent ce niveau pour le confort de toute la famille.
Un espace supplémentaire au sous-sol
Le sous-sol accueille un disponible d’environ 22 m² bénéficiant d’une fenêtre et de lumière naturelle, ainsi qu’un réduit et un local technique. Cet espace complémentaire permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins.
Des équipements individuels
Chaque villa dispose de ses propres accès et équipements techniques, notamment d’une pompe à chaleur air/eau individuelle. Des panneaux photovoltaïques complètent les installations énergétiques.
Les espaces intérieurs en images
Images de synthèse non contractuelles. Mobilier et aménagements représentés à titre illustratif.
Six villas disponibles
Chaque villa compte 4,5 pièces et 143 m² habitables. Les jardins à usage exclusif offrent des superficies de 45 à 422 m².
| Villa | Surface PPE (m²) |
Jardin (m²) |
Prix hors parking |
Prix avec parking |
Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 152 | 422 | 1’315’000 | 1’345’000 | Disponible |
| 2 | 152 | 45 | 1’255’000 | 1’285’000 | Disponible |
| 3 | 152 | 61 | 1’260’000 | 1’290’000 | Disponible |
| 4 | 152 | 77 | 1’265’000 | 1’295’000 | Disponible |
| 5 | 152 | 94 | 1’270’000 | 1’300’000 | Disponible |
| 6 | 152 | 299 | 1’310’000 | 1’340’000 | Disponible |
Parking extérieur : CHF 30’000 par villa. Ce montant est compris dans la colonne « Prix avec parking ».
La surface de vente PPE comprend les 143 m² habitables et 33 % de la terrasse. Elle se distingue de la surface habitable. Les surfaces sont indiquées selon les plans du 16 octobre 2026.
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Matran, entre nature et vie urbaine
Aux portes de Fribourg, dans le district de la Sarine, Matran conjugue caractère villageois, environnement verdoyant et proximité des infrastructures urbaines.
La proximité de la jonction de l’A12 facilite les déplacements vers Fribourg, Bulle, Berne et Lausanne. Les transports publics et la halte ferroviaire d’Avry-Matran complètent les possibilités de déplacement dans la région.
École primaire, structures d’accueil pour les enfants et accueil extrascolaire accompagnent la vie des familles. Les élèves poursuivent ensuite leur scolarité au Cycle d’orientation de Sarine-Ouest, à Avry. Matran Centre, Avry Centre et les commerces et services de Fribourg complètent l’offre de proximité.
Plans et organisation des espaces
Découvrez les trois niveaux en images. Cliquez sur un visuel pour l’ouvrir en grand format. Les plans de vente détaillés sont disponibles ci-dessous.
- Plan de situation — PDF
- Plan de répartition des lots et surfaces PPE — PDF
- Plans de la villa 1 — PDF
- Plans des villas 2 à 5 — PDF
- Plans de la villa 6 — PDF
Dossiers de vente complets
Téléchargez le dossier complet de la villa qui vous intéresse : présentation, caractéristiques, photographies et plans.
Votre future villa à Matran
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